Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Узнай свой новый налог на недвижимость

Для Москвы точно работает
-----------------
Alexander Frolov (с)
мАсквичи, увага! подзреваю, вы слышали уже про новый налог на недвижимость, но еще не определились с методом его оплаты. Сможете ли вы оплатить его взяв потребительский кредит, или вам нужно будет брать эпотэку? Интрига!

Только для вас. Простая инструкция для получения кадастровой стоимости вашей хаты:
1. Тут вы вводите адрес своей хаты и узнаете ее кадастровый номер: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request
2. А вот тут (в верхнем левом углу) вы копипастите кадастровый номер. Потом немножечко магии. И на экране выскакивает инфа про вашу хату, но уже с кадастровой стоимостью. http://maps.rosreestr.ru/Portalonline/

После этого рассчитываете стоимость квадрата и умножаете его на (Метраж - 20)*0,001 (до 10лямов) *0,0015 (10-20 лямов) *0,002 (20+)
Вуаля!
-----------------
P.S.: сука, у меня почти 11 тысяч!!

P.P.S.: апдейт из комментариев на случай если "не ищется"

по второй ссылке пройдите и посмотрите как пишется ваша улица

ну там е/ё, заглавные буквы

например, в кадастре нету понятия "проезд" "Багратионовский", а есть "пр Багратионовский", поэтому если выбрать из выпадающего списка "проезд" - то ничего не ищется, а если оставить тип улицы пустым, то по слову "Багратионовский" всё ищется

Откровения риэлтора, или за что с вас дерут бабки?

Вот, прекрасное.

Я позволю себе немного поменять порядок вопросов и ответов, для наглядности.

Вначале, красивые слова


Мы не собаки. Мы служим, но не прислуживаем... Первично не получить гонорар, а его заработать. Что за совок, когда заработок называли получкой? Это что, у журналистов так принято?

...Если клиент всерьез считает, что платит нам за сбор бумаг – это не наш клиент, пшел отседова! Отстаивание его интересов, вот наша задача. А это как раз и стоит денег.


А теперь, правда жизни, про "гарантии" и "защиту интересов":

Комиссионные минимум 10 тысяч долларов, чтобы там не декларировали демпингеры (все равно сопрут). Временные затраты? Минимум 100 человекочасов работы агента. Прямые затраты? От 40 долларов за час работы. Здесь как у Джона Гришема в «Фирме», помните что говорил Митчу Макдиру Эйвери Толар? Подумал о клиенте – пиши ему в счет еще час.

1. Что означает фраза "Риэлторское агентство несет ответственность за сделку"? Практически?

Ничто не означает. Агентство несет ответственность за совершение сделки, ее сращивание и проведение, поскольку это в его же интересах. Но никаким образом не будет отвечать за последствия в виде судебного иска о признании сделки недействительной.

7. Каковы на Ваш взгляд ОБОСНОВАННЫЕ причины недоверия потенциальных клиентов к риэлторам? Обоснованные причины?

Лень и отсутствие интереса самих клиентов в реализации своих жилищных планов. Не хочет человек знать приблизительную стоимость своей квартиры? Ну и черт с ним, продавим его так, что сам не обрадуется. Риэлторство – это бизнес, почему я должен брать сто рублей там, где могу взять тысячу?


Ну вот так вот. Обман клиента, обдираловка и при этом гарантий - ноль. И за всё это "минимум 10 000 долларов", а иначе - "пшёл отседова".

вы всё поняли, дорогие клиенты?